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投资策略解密/

F 促进高尔夫旅游

发布日期:2019年06月13 浏览次数:次  编辑:

  绿色佳园最新一期原本打算在2009年底、2010年初开盘。而此时,海南获批国际旅游岛的消息正开始盛传。开盘前,在绿色佳园登记认购的户数已经达到2000多户,而总共开盘的房产数量只有300套。

  浙江教育学院教授 张跃西

  B    鼓励中小旅游企业和乡村旅游经营户以互助联保方式实现小额融资。

  “纵观海南的楼市,最近一周开始出现炒房退潮现象。”李东绪称。

  “值得我们认真思考的是海南的基础设施的薄弱!”2009年10月22日,陈维从三亚回海口,途中看到东线高速牛岭两侧山体滑坡造成交通拥堵,后又看到相关消息,海口至三亚国道陵水段大面积积水,致使交通中断!这场大雨,且不说三亚、海口两座主要城市市内所造成的积水问题,只需看看连接海口、三亚的主要交通道路因为一场大雨暴露出的问题,就知道海南交通基础设施建设(城市内、城市与城市间)发展速度明显跟不上交通运输的增长。在海口、三亚,我们经常可以看到无数的断头路,而浙商全国理事会在去博鳌开会的路上,大巴也经过了一段崎岖泥泞的道路。

  此外,《浙商》记者还了解到,三亚打折的楼盘不在少数。楼盘“三亚海居”的价格打出最低9.6折;财富海湾公馆也可在4.9万元/平方米的均价上打9.8折;海岸名都均价也从4万元/平方米降至3.8万元/平方米,且有400多套房源可选择。

  新型工业  与浙江互补

  “前阵子热炒的‘交了定金或者首付,但是还未合同备案’的‘指标房’已大量流入二手房交易机构中,但是二手房市场最近也较为冷淡,出现‘击鼓传花,无人接手’的窘境。”海南旅控会展开发公司策划经理李东绪透露,就在人们沉浸在房价“一天一个样”时,海南房地产市场却在悄然发生变化。

  “国际旅游岛”概念将为海南带来一个全新的投资机会,但海南在基础设施、服务软件、特色旅游以及专业人才等方面依然存在许多发展的短板。

  商贸餐饮业和现代服务业

  海南的风景很优美,但是一个旅游城市如果仅仅凭风景去吸引游客,那么游客总有厌烦的一天。相反,像香港、新加坡这样的弹丸之地,为什么每年都能吸引这么多人前去旅游?我想除了风景,旅游购物也是很大的一块。所以,《纲要(第一稿)》中提到在海南建超大型的购物中心,是很有必要的。如果能在购物中心里引入很多国际名牌,提升其档次,那么效果会更好。

  浙商房企并未跟风狂涨价

  项目

  其次,《纲要(第一稿)》中的担保形式要有别于传统模式。通过互助联保的形式,将存在于微型企业、工商户之间的充分信息流整合进担保业务中,以解决银行和房贷对象间的信息不对称顽疾。

  “国际化、特色化”如何体现?说到这个问题,田良教授表示,所有国外著名旅游目的地共同具备的标准,就是旅游目的地的国际化标准,如高标准的基础设施,包括酒店、景区、机场、服务等。

  针对文化主题的缺失,张德生更是提出,如果海南的旅游理念仅仅停留在“晒晒太阳,吃吃海鲜,度度假,欣赏热带海洋景色”这样的层面上,而不上升到主题文化旅游的层面上,那充其量只能保持现有的旅游地位,想要超越世界著名的旅游岛——夏威夷、巴厘岛等是不可能的。

  柴慧京:浙江国都控股有限公司董事长

  “我们从去年到现在业绩都比较好,这是目前最厉害的了。”雅居乐地产控股有限公司总裁助理简毓萍向《浙商》记者表示,1月初甚至出现购房者主动提高房价来买房,而且出现竞价现象。

  国际旅游岛建设需要饮食文化

  在1月23日浙商全国理事会主席(2010)博鳌年会的首场论坛上,中共海南省委常委、组织部部长楼阳生以浙江老乡的私人身份与浙商考察团进行面对面的交流。在交谈中,楼阳生不无感叹地说:“海南的建设离不开我们浙商,同样国际旅游岛的建设更离不开我们浙商啊!”

  海南陵水县的香水湾1号一期在去年初开盘,一线海景别墅均价为8-9万元/平方米。该项目开发商、北京嘉恒远东投资有限公司董事副总裁海毅轩向《浙商》记者表示,二期将在2010年下半年开盘,提价幅度大约在20%-30%,而三期推出的酒店项目预计也会提价,但幅度未定。

  专家解读

  2020年,国际旅游岛建设的主要任务基本完成,旅游服务设施、经营管理和服务水平与国际通行的旅游服务标准全面接轨,海南旅游的国际知名度、美誉度大大提高,旅游产业的规模、质量、效益达到国际先进水平,初步建成世界一流的海岛度假旅游胜地。年接待国内外游客达7680万人次,旅游总收入达1240亿元。

  国际旅游岛建设的空间布局

  B  培育节庆会展品牌。

  新型工业和高新技术产业

  B    优化物流基础设施建设。重点建设洋浦保税港区、海口保税区、桂林洋临空产业园等现代物流园区,加快琼北大型农产品批发中心、沿海渔港水产品批发市场、农产品贮藏保鲜和冷链物流体系建设。

  合作方式:合资。

  另外,具有特色的旅游地也是国际旅游岛的内容之一。

  五指山组团